付豪:地产公司做康养不是卖房赚钱 而是需要现

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新浪财经讯“亚布力中国企业家论坛2019广西大健康产业峰会”于11月7日至9日在广西南宁市举行。本次峰会的主题是“汇聚健康大产业发展的力量,共同建设辉煌的广西”。恒大健康集团医疗发展中心总经理傅浩出席并致辞。

傅浩说,如果房地产是以健康的名义做的,我们不需要拿一家在香港上市的健康公司开刀。

“健康管理”一词最初在中国并不存在。它是从西方传来的。事实上,中国的健康管理就是中医所说的“预防性治疗”。为什么中国有这么大的卫生管理空间?事实上,就中国医疗而言,中国对医疗行业的看法是医疗。如果它生病了,它会去医院吃药。然而,在生病之前,仍然有许多链接没有服务。缺乏服务的原因是什么?没有标准,就像糖尿病和高血压一样,它有糖尿病前期和高血压前期,但目前没有标准,所以没有人提供服务。

他说,全国大多数健康管理公司现在都在谈论健康管理,但事实上,在他看来,他们还处于体检阶段,体检之后就走了。

事实上,健康管理有后续的个性化评价,然后是干预计划的制定、跟踪管理、再评价和再干预。这个过程和环节实际上是一个连续的过程。

傅浩表示,许多房地产公司现在正在扩大医疗行业,许多购买养老年金保险的客户可能在许多年后才需要搬进来。因此,这种模式目前是保险公司的一种经营模式。在我看来,它是保险+医疗服务,主要指养老金。

房地产公司是如何做到这一点的?事实上,我们正在给传统的房地产增加更多的保健服务,不是说我们想通过出售房地产赚钱,而是说出售房地产给整个项目带来现金流和部分利润,怎么能快速赚钱,以支持该行业的发展。现在,谈到资产,因为房地产已经过了黄金时代,不可能像以前那样有这么高的利润。它不可能通过我对房地产的投资赚到整个行业的所有钱。事实上,这只是在我的项目开发和建设过程中对现金流的支持。还有一点非常重要。房地产实际上是为我的客户提供服务的基础,正如我的主人是我最重要的客户一样。

所以,有时当他们和市长或政府谈话时,他们会问,“为什么你们行业的房子是匹配的?“原因其实就在这里。不是我想通过住宅销售赚很多钱,而是我有一部分现金流。没有这种现金流,我的行业就无法继续发展。同时,这部分业主也是我们最重要的客户群体,因为这部分业主关心健康,有健康的需要。因此,你可以把我们的模型理解为“房地产+健康”。

自封新“五大发明”之一 这是一家怎样的“神奇”公司?

苏州绿叶因涉嫌传销和虚假宣传被监管部门多次点名调查。

高铁、网上购物、支付宝和自行车共享曾被一些互联网用户称为“四项新发明”。苏州绿叶商品有限公司(以下简称“苏州绿叶”)似乎不同意这一说法。其官方网站写道,从绿叶角度来看,中国现在应该有五大发明。除了以上四个,还应该加上一个“绿叶模型”。

在苏州绿叶的介绍中,“绿叶模式”被称为开创消费4.0的全新整合营销模式。它是一个集“新零售、新电子商务、新直销、新微业务、新物流”于一体的自主品牌平台。

这是什么样的“魔法”公司?这是一种什么样的商业模式,可以称之为“中国五大新发明”吗?

《国家财经周刊》记者多次致电苏州绿叶,给指定邮箱发了一封采访信,但截至发稿时,尚未收到回复。

记者多次致电苏州绿叶董事长徐建成的手机,该手机发布在商务部直销行业管理系统中。电话已经关机了。

支持许可直销

据公开信息,苏州绿叶2016年正式获得商务部颁发的直销许可证,被视为特许直销企业。其官方网站称,绿叶是集科技研发、智能制造、自主品牌推广、网络营销、绿叶采购APP、华茂云商APP平台和连锁经营于一体的现代集团企业。

那么,所谓的“五大发明”之一的绿叶模型的天才是什么呢?

《财经国家周刊》的记者联系了一位姓金的男子,他自称是绿化带的队员。他告诉记者,绿叶是一个个体经营的企业,既省钱又省钱。加入绿叶成为会员可以低价购买数百种绿叶产品,并通过介绍会员获得奖金。

不过,他表示,由于公司的政策变化,以前制作绿叶没有赚到任何钱,现在他正在推动绿叶推出新的花茂云商平台。

据他所说,与直销相比,华茂云商家使用互联网上最先进的社交网络工具,这是直销模式的一大升级和突破。他们只需要支付2997元就可以成为华茂云商户的所有者,他们可以通过分享平台上的产品和介绍新会员来赚取收入。

然而,一些前绿叶成员不同意他的观点。一位姓张的成员告诉记者,她被诱导增加了3个订单,花了10多万元开店,但发现产品质量不如绿叶所宣称的那样好,价格也不如绿叶所宣称的那样低。为了获得宣传奖,她必须不断吸引人们加入并说服会员重新购买产品。最后,绝大多数人都没有赚钱。

在一个反传销人士看来,无论是绿叶买家还是花猫经销商,毕竟它都是一个拉动人心、收取入场费和团队支付的模式。传销企业往往具有这些特征。

跨境付款

据记者了解,在绿叶销售模式中,有一套完整的层级和上下线体系。

一位姓张的成员告诉记者,当她加入绿叶网时,她花了1875元成为会员,并收到了一张10000元的电子代金券。她可以一半用优惠券,一半付现金的方式购买绿叶产品。与此同时,她被告知,如果她介绍成员,发展自己的团队,让他们消费,她就可以轻松赚钱。

记者联系的绿叶团队的许多经销商告诉记者,要想像绿叶一样赚钱,就必须不断发展团队。

一位姓陈的经销商告诉记者,绿叶的每个成员都需要发展自己的团队。根据发展中成员的数量和团队的表现,他可以获得各种奖励,如现货回报、等级奖励、触摸奖励、转售奖励等,并被逐级提升以从公司获得红利给各级市场领导者。

一位姓张的成员告诉记者,当她加入该成员时,上级领导也这样宣传:她输入了三个订单,投入了5000多元,她可以获得600元奖金、150元奖金、20元奖金,总计770元。如果你能多介绍4个人加入会员行列,并分别担任你的左、右区的下线,你就能获得以上三项奖金共计940元。

更吸引人的宣传是,离线的会员发展离线会员,而在线的会员可以继续获得相应的利益。此外,金字塔顶端的成员可以随着层级从1到2和从2到4的发展而一直获得奖励。

此外,据透露,线下会员可获得2%的重复支出佣金和40代人的追加支出佣金。

许多经销商告诉记者,这是绿叶模式管道收入的真正体现。在早期阶段将成员转移到公司相当于建立一条管道。只要你努力工作,你就可以得到奖金,而转售奖励是管道完工的收入,它真正实现了不工作的收入。

分销商<左>和花猫云经销商<右>提供的绿叶奖励模型

上社交电子商务“升级”

上述姓金的男子告诉记者,与之前的绿叶模式相比,绿叶的新天猫云商业模式增加了社交电子商务的属性,是“最先进”的商业平台。

在发给记者的一部宣传影片中,华茂说“一个新的互联网共享社交平台,让你轻松赚钱,轻松组建成千上万的销售团队。”

至于如何赚钱和组建销售团队,这位姓金的男子表示,只要付2997元,花猫的主人就可以被打开,公司提供的图片和复印件可以转发给朋友圈,这样钱就可以很容易地分享了。

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他向记者展示的赚钱页面显示,当天他通过分享赚取了100多元佣金。然而,他说这只是一小笔钱。花猫主要通过不断邀请新成员加入来赚钱。在此基础上,他们获得了按级别分配的帮助奖、数量奖、购物渠道收入、领导奖和福利奖金。

一位经销商坦率地向记者承认,事实上,花猫云上和绿叶灰沟之间的本质区别并不大。它只是整合了社交平台的需求,增加了更方便的分享功能,实现了一键式分享、一键式转发、一件式转发和一件式邮资。

绿叶董事长徐建成在一部短片中还表示,绿叶推出华茂云商是商业发展的明智布局,符合人们的需求,如“无风险、无压力的自由创业,简单的金钱和金钱分享,稳定的收入和保障”。

然而,上面提到的反MLM人士认为,无论形式如何变化,只要实质上没有变化,比如获得开办费和团队奖励的高额回扣,就无法逃脱MLM的怀疑。

此外,绿叶本身销售的产品也被一些专业人士认为涉嫌夸大宣传

今年5月,怎么能快速赚钱,当地媒体报道称,绿叶小组在长沙组织了一次有1000名成员的会议,宣传新政。门槛从1875元降低到625元。它还宣传其产品的神奇效果和快速致富的绿叶模式。

花猫和云商分享集团宣传绿叶水消毒剂的效果

作为直销模式的一大升级和突破而被推广的华茂云商,也在不断推广其产品的神奇效果。绿叶水消毒剂,在花猫云商APP上标价118元,已在花猫商业共享集团中作为牛皮癣的特效药推广,可通过喷嘴和眼睛直接喷洒。

被主管多次点名调查

在华茂云商的宣传材料中,苏州绿叶不断强调公司的强大实力和持有直销许可证的背景,以确保产品链的供应、物流和服务,从而展示法律合规性。

然而,记者发现,苏州绿叶此前已多次被监管部门点名调查。

今年7月,江苏省药品监督管理局宣布,在化妆品监督抽查过程中,发现7批化妆品(包括苏州绿叶委托生产的2批香水)不符合规定。

2018年3月,绿叶也因涉嫌传销而在湖南受到调查。湖南邵东相关部门查处了辖区内三家“绿叶”营销店,认为绿叶涉嫌传销。

早在2016年12月,绿叶就暴露在各种化妆品中,如海之清翠系列。涉嫌非法添加进口原料,宣传“保护细胞核、促进细胞更新”、“诱导长寿因子和脱氧核糖核酸基因修复”和“淡化色素沉着”的特效,被控虚假宣传。

此外,绿叶经常受到跨区域和超范围营销的质疑。

根据商务部直销企业信息管理系统,苏州绿叶已备案38种化妆品和清洁用品,在苏州设有一个分公司和13个网点。

然而,苏州绿叶官方网站和绿叶汇沟APP均显示,现已在其自有品牌绿叶科技下推出6大类近200款高品质产品,2018年将扩展至8大类500多款产品。[/s2/]

其新推出的华茂云尚APP除了70%的绿叶自主产品外,还包括30%的其他品牌产品,包括数码家电、日用品、新鲜食品、母婴童装等8大类。

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